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Objektdaten

Attraktive Großraumflächen, vielfältig nutzbar, ehemaliges Tanzstudio.

Kennung 1326
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 475 m²
Zustandgepflegt
Nebenkosten750,00 €
Gewerbeflächeca. 475 m²
Bezugsterminsofort verfügbar
Baujahr1973
Kaution10.800,00 €
Personenaufzugnein
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Fahrtzeit BAB3
Fahrzeit Flughafen25
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Räume veränderbarja
Produktionsflächeca. 475 m²
Lage55130 Mainz
Miete zzgl. NK2.850,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive Großraumflächen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeareals in Mainz-Weisenau kurzfristig neu zu vermieten! Insgesamt stehen rd. 475 m² helle Gewerbeflächen, vormals als Tanzstudio (Schwingboden/ Parkett) genutzt zur Vermietung an. Die Erschließung dieser Einheit erfolgt über einen breiten Treppenaufgang / nicht barrierefrei. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Getränkemarkt. Es gibt mehrere gewerbliche Nutzer auf dem Gesamtareal. Diese teilen sich die auf dem Grundstück verfügbaren Stellplätze als Kundenparkflächen. Über den Etagenzugang / erreichen Sie einen Großraum mit rd. 95 m² und hierüber zwei voneinander unabhängige Kursräume mit rd. 96 m² und 87 m². Außerdem stehen separate sanitäre Einrichtungen und Umkleiden (2013 stillgelegte Duschräume) zur Verfügung. Bitte beachten Sie: der Grundrissplan zeigt nicht ganz den aktuellen Istzustand. Für unterschiedliche Branchen geeignet, u.a. denkbar, Yogaschule Sportschule, Vereinsheim etc. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.


Ausstattung

Schwingböden - Parkett
Tageslicht
2 Umkleiden
im Jahr 2013 stillgelegte Damen und Herren Duschen
sanitäre Einrictungen für Damen und Herren getrennt
Weitere Details erfahhren Sie auf Anfrage!

Lage

Ruhige Ortslage, einem größerem Gewerbeareal zugehörig, am Mainzer Stadtrand im Ortsteil Weisenau in unmittelbarer Anbindung an den Autobahnanschluss gelegen. In kaum mehr als drei Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn Anschlußstelle Mainz Süd. Im unmittelbaren Umfeld sind einige Handelsflächen wie u.a. Aldi, Rewe, Edeka Check in Center und BAUHAUS Baumarkt angesiedelt. Die öffentiche Verkehrsanbindung ist sichergestellt. Parkflächen sind auf dem Areal kostenfrei verfügbar.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom34.8 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme79.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.07.2027
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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