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Objektdaten

Äußerst ansprechende Handels- Ausstellungsfläche in repräsentativem Altbau!

Kennung 1330
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 85 m²
Nutzflächeca. 85 m²
Zustandgepflegt
Denkmalschutzobjektja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Fußweg Öffentl. Verkehr5
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Fahrtzeit BAB5
Baujahr1866
Fahrzeit Flughafen25
Verkaufsflächeca. 85 m²
Nebenkosten85,00 €
BodenbelagTeppichboden
EtageEG
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK1.300,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Äußerst schicke Gewerbeeinheit im Hochparterre eines im Jahr 1993 kernsanierten denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1866 in sehr beliebter und zentraler Mainzer Lage auf dem Kästrich.
Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in äußerst gutem Zustand.
In den oberen Etagen befinden sich ausschließlich Wohnungen. Die vakante Gewerbeeinheit im Parterre mit rd. 85 m² hat ihre eigene Erschließung über Eck und bietet neben dem großzügigen Hauptraum zwei weitere attraktive Büroräume, einen Personalraum mit Teeküche und eine Toilette mit Duschbad gemäß Anlage Aufteilungsplan. Deckenhöhe bis 3,30 Meter. Die Räume bieten ein äußerst repräsentatives und angenehmes Arbeitsklima. Ideal geeignet als Kundendienstbüro, Kreativbüro, Agenturen o.ä. Verfügbar ab sofort. Nähere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

Holzisofenster
separater Zugang mit Rolladen
Gasetagenheizung
Teeküche
Glasfasertapeten
Toilette mit Dusche

Lage

Werbewirksame und prominente Ecklage mit hoher Aufmerksamkeit. Sehr beliebte Wohnlage in der Mainzer Oberstadt mit großer Wohndichte und idealer Infrastruktur ringsum. Parkmöglichkeiten in umliegenden Parkhaus und gute Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr. Naherholung in den umliegenden Parkanlagen und auf der Kupferbergterrasse.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert155.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis23.06.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1866


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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