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Objektdaten

Top Büroeinheit mit Dachterrasse im Westendhaus in Mainz-Bretzenheim.

Kennung 1340
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 781 m²
Klimaanlageja
Küche vorhandenja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nutzflächeca. 781 m²
Personenaufzugja
Kaution29.288,00 €
LageZentrale Stadtrandlage in bester Anbindung an die Autobahnen und den Innenstadtkern.
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl68
Gewerbeflächeca. 781 m²
Nebenkosten2,50 €
Bezugsterminkurzfristig verfügbar
Baujahr1990
Büroflächeca. 570 m²
HeizungsartZentralheizung
Barrierefreija
Lage55128 Mainz
Miete zzgl. NK9.762,50 €
Provision für Mieter 1)3,48 NMM inkl. 16 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hochwertige, sehr repräsentative Büroliegenschaft mit Glas-/Granitfassade in markanter und werbewirksamer Lage am Stadtrandbereich. Keine Parkplatzsorgen, da hauseigene Tiefgarage und Stellplätze im Außenbereich - insgesamt 68 Parkplätze verfügbar.
Über den hochwertigen Eingangsbereich erschließen sich über das geräumige Treppenhaus und den modernen Personenaufzug die oberen Etagen des Hauses. Besonderes Highlight dieser hochwertig ausgestatteten Mieteinheit im 2. OG ist die umlaufende Dachterrasse. Aufgeteilt ist dieser schicke und klimatisierte Mietbereich aktuell in 17 Räume + offene Empfangsbereiche, Teeküchen und zwei sanitäre Einrichtungen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. EineTeilung dieser Geamtfläche ist machbar. Das sind dann die Räume Z 212 bis Z 217 und rd. 290 m² ( rechte Seite ). Stellplätze stehen in der Tiefgarage sowie Außen zur Verfügung. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler! Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

Glas - Granitfassade
Tiefgarage
Kameraüberwachung
Zugangssicherung
Sonnenschutz elektrisch
Büroleuchten
Einbauschränke
Klimatisierung
KAT - Verkabelung
Aufzug von Tiefgarage bis einschl. zum 2. OG
Fliesenboden
Dachterrasse

Lage

Ideale, verkehrsgünstige Lage zum Autobahnanschluß der A 60 (Mainzer Ring) und somit bestens angebunden in Richtung Bingen, Koblenz, Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt etc. Die Autobahnzufahrt erreichen Sie in ca. zwei Fahrminuten mit dem PKW, den Innenstadtkern in rd. 5 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sämtlicher Einzelhandel und gastronomische Betriebe im benachbarten "Gutenberg Center",

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom21 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme177 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.07.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1990


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. (aktuell) 16 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatl
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