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Objektdaten

Neubau einer erstklassigen Büroimmobilie in perfekter Lage! Provisionsfrei für den Mieter.

Kennung 1341
ObjektartBüro- u. Geschäftsgebäude
Gesamtflächeca. 5.675 m²
Büroflächeca. 5.675 m²
Gewerbeflächeca. 5.675 m²
Personenaufzugja
Nebenkosten2,90 €
Kellerja
Baujahr2021
Barrierefreija
HeizungsartFernwärme
Stellplatzanzahl82
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Klimaanlageja
ZustandErstbezug
BezugsterminEnde 2021
Etagenzahl5
Lage55122 Mainz
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Neubau einer erstklassigen Büroimmobilie in perfekter Lage, unmittelbar zum Mainzer Hauptbahnhof gelegen!

"SICHTWERK MAINZ" Provisionsfrei für den Mieter!

Ausstatungsdetails können in Abstimmung der Vertragsbeteiligten festgelegt werden.

Insgesamt stehen aktuell rd. 5.675 m² Bürofläche und 82 zugehörige Stellplätze zur Neuvermietung an.
Sämtliche Flächen sind frei gestaltbar.

EG + 4 Regelgschosse darüber mit jeweils rd. 1.225 m²
Teilbar / Ebene in 454 m² / 423 m² und 351 m² Einheiten

Lichte Raumhöhe: 2,95 m
Achmaß 1,35 m

Alle Mieteinheiten erschließen sich barrierefrei über die modernen Personenaufzüge und das geräumige Treppenhaus.

Alle Raumaufteilungen der Gewerbeflächen sind flexibel und werden individuell an die jeweilige Anforderung des Mieters angepasst.

Die Höhe des MIetzinses ist abhängig von den Ausbauwünschen des jeweiligen Mieters.

Eine Objektbesichtigung/ Präsentation am Modell im Baubüro vor Ort kann jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro vorgenommen werden.
Grundrisspläne erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Fertigstellung: Ende 2021.

Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Ausstattung

-repräsentative Eingangsbereiche
-barrierefreier Zugang,
- zwei Personenaufzüge
-außenliegender elektrischer Sonnenschutz
-Glasfaseranschluss
-Kühlung raumweise steuerbar
-bodentiefe Fenster
-CAT-7 Verkabelung, Hohlraumböden
-Ladestation für E-Autos
-Fahrradabstellplätze
Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Lage

Das "Sichtwerk" liegt in unmittelbarer Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof an der Mombacher Straße, ist somit äußerst verkehrsgünstig gelegen und bietet ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr und beste Zufahrtswege mit dem PKW.

Sonstiges

Ein entsprechender Energieausweis ist noch nicht erstellt und liegt zur Fertigstellung des Objektes vor.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Baujahr2021
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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