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Objektdaten

Hoch attraktive Gewerbefläche, ideal als Kundendienstbüro geeignet!

Kennung 1342
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 168 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nutzflächeca. 168 m²
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Kellerja
Stellplatzanzahl2
Stellplatzmiete50,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten350,00 €
Gewerbeflächeca. 168 m²
Etagenzahl2
Personenaufzugnein
Barrierefreija
Bezugsterminkurzfristig
Büroflächeca. 168 m²
Baujahr1994
Lage55122 Mainz
Miete zzgl. NK1.722,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nachvermietung einer äußerst ansprechenden und hellen Gewerbeeinheit, vormals als Kundenservicecenter der Volksbank. Die nunmehr ab sofort verfügbare Fläche mit barrierefreiem Zugang liegt im Hochparterre in guter Sichtbarkeit, als Teil dieses repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Unmittelbar am Gebäude befinden sich öffentliche Kundenstellplätze. Zwei Stellplätze können diesem Mietbereich fest zugewiesen werden.
Über den modernen Eingangsbereich erschließen sich die rd. 126 m² großen Büro-/ Kundendienst-/ Ausstellungsflächen des Hochparterres. Großzügige bodentiefe Fensterelemente von drei Seiten bieten eine ideale Ausleuchtung dieser ansprechenden Gewerberäume. Aktuell ist ein Raum zur Vorderseite als Besprechungsraum dem Kundendienstbereich / Kassenbereich abgetrennt. Ansonsten diente die Fläche als Großraumarbeitsbereich. Über diesen Großraum gelangt man hofseitig zu einem weiteren geschlossenen Bürobereich nebst Teeküche und zwei sanitären Einrichtungen.
Über eine Interne Treppe erreichen Sie die zugehörigen 42 m² Gewerbeflächen in der unteren Etage. Diese dienten vormals als Bürofläch und für die Schließfächer der Bank. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Für viele Nutzungskonzepte vorstellbar. Übernahme der Mietflächen nach Vereinbarung der Mietparteien. Etwaige Maßnahmen sind zu besprechen. Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage!

Ausstattung

barrierefreier Zugang
Windfang
Gllaselemene
Aluminiumfenster
teilweis Abhangdecken inklusive Ausleuchtung
Fliesen- und Teppichböden
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Lage

Hoch frequentierter und werbewirksamer Standort an einer Ausfallstraße "An der Allee" am Mainzer Stadtrand gelegen. Unmittelbar an der Hauptverkehrsverbindung zwischen Münchfeld in Richtung des Campus der Universität Mainz / Innenstadt - Saarstraße - HBF und Durchgangslage zum Ortsteil Mainz-Gonsenheim gelegen. Ideale Erreichbarkeit mit dem PKW über unmittelbare Anbindungen an die Autobahnen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom316 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme355 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.03.2030
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1994


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
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