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Objektdaten

Helle und effiziente Büro- Praxisfläche mit moderaten Mietkonditionen.

Kennung 1344
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 279 m²
Kaution6.696,00 €
Bezugsterminsofort frei
Baujahr1994
Energieausweis liegt vorVorhanden
Büroflächeca. 279 m²
Nebenkosten3,00 €
Gewerbeflächeca. 279 m²
Stellplatzmiete35,00 €
HeizungsartFernwärme
Personenaufzugja
LageZentrale Lage in idealer Anbindung an den BAB- Anschluss am Mainzer Stadtrand neben ZDF.
Barrierefreija
Küche vorhandenja
Garagenmiete60,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Zustandgepflegt
Lage55129 Mainz
Miete zzgl. NK2.232,00 €
Provision für Mieter 1)3,48 NMM inkl 16 % Mwst inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hochwertige Gewerbeliegenschaft in unmittelbarer Anbindung an das Einkaufszentrum Mainz - Lerchenberg gelegen. Repräsentatives äußeres Erscheinungsbild und helle, freundliche Büroflächen im Inneren.

Es stehen aktuell mehrere Gewerbeeinheiten zur Folgevermietung an:

Sämtliche aktuell im Hause verfügbaren Mietflächen:

150 m² im 3. OG – 3 Räume + Nebenflächen

266 m² im 2. OG – 6 Büros + Großraum + Nebenflächen – kombinierbar mit

309 m² im 2. OG – 8 bis 10 Büros + Nebenflächen

279 m² im 1. OG – 7 Büros + Nebenflächen

575 m² ist die Kombination , bedeutet aktuell 14 Büros + Großraum, Technik und Nebenflächen.

Beschreibung der Einheit 309 m²: Diese vakante Mieteinheit in der zweiten Etage, vormals als Vertriebsbüro genutzt, ist aktuell in 8 Räume aufgeteilt. Zehn Räume sind realisierbar mittels Stellung zweier Zwischenwände. Aus diesem schicken Mietereiche haben Sie einen wunderschönen Fernblick ins umliegende Umfeld. Zwei sanitäre Einrichtungen und eine eingerichtete Teeküche sind verfügbar.

Ein neuer Bodenbelag ist nach Absprache der Mietparteien über einen gewissen Mietaufschag - dieser ist abhängig vom Boden/Kosten und Laufzeit des Mietvertrages - machbar. (Dies gilt für sämtliche Mietvbereiche!)

Stellplätze für PKW können am Objekt in der TG oder Außen angemietet werden.

Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Diese wird vom Mieter unmittelbar mit dem Versorger abgerechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude!

Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler. Weitere Angebote unter www.pfeifer-immo.de!

Ausstattung

Eingerichtete Teeküche, Brüstungskanäle für Infrastruktur - Netzwerk KAT 5 - Telefon und Stromversorgung, Deckenbeleuchtung, elektrischer Sonnenschutz außen, Teppichböden Erschließung über Personenaufzug, Fernwärme

Lage

Ruhige Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss gelegen. Ideale Anbindung in alle Richtungen und sämtliche Vorortsbereiche, nach Nieder-Olm, Frankfurt, Darmstadt etc. Einzelhandelsgeschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot im direkten Umfeld bieten Ihnen genügend Möglichkeiten sich entsprechend zu versorgen. ÖPNV Anbindung direkt vor dem Gebäude.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom16.9 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme137.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.12.2024
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. aktuell 16 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmi
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