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Objektdaten

Vermietung einer Büro-/ Praxiseinheit unmittelbar am Mainzer Hauptbahnhof gelegen!

Kennung 854
ObjektartPraxisetage
Gesamtflächeca. 507 m²
Küche vorhandenja
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 507 m²
LageTop zentrale Innenstadtlage am Mainzer Hauptbahnhof, gegenüber dem Mainzer Stadthaus auf dem Areal der Bonifatiustürme gelegen.
Nebenkosten3,50 €
Barrierefreija
Gewerbeflächeca. 507 m²
Baujahr1976
Energieausweis liegt vorVorhanden
Klimaanlageja
Bezugsterminnach Absprache
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Lage55118 Mainz
Miete zzgl. NK5.577,00 €
Provision für Mieter 1)3,48 NMM inkl. 16 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Neuvermietung einer schicken Praxis-/ Büroetage, kompletter Neuausbau im Jahr 2013! Diese Einheit mit insgesamt rd. 507 m² wird aktuell noch von einer Ärztegemeinschaft genutzt und erfüllt somit die allgemeinen, jedoch nicht unerheblichen Zugangskriterien für eine Arztpraxis.
Zum Jahresende, nach Absprahce auch früher, stehen diese schicken Praxisflächen mit entsprechender Infrastruktur einem neuen Nutzer zur Verfügung. Über den ebenerdigen Eingangsbereich in der Bonifatiusstraße erreichen Sie mittels Personenaufzug oder über das Treppenhaus die hellen Gewerbeflächen der ersten Etage. Etwaige Anpassungen hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattungen sind baulich grundsätzlich machbar, jedoch möglicherweise Mietpreisrelevant. Über den größzügigen zentralen Empfangsbereich erschließen sich die einzelnen Besprechungs- und Behandlungsräume. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beligendem Grundrissplan. Mietpresindikation für den aktuellen Istzustand netto. € 11,-/m² d.s. €5.577,00/mtl., zzgl. Nbenkosten und die gesetzliche Mwst.
Für weitere Rückfragen und eine ausführliche Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Repräsentativer neuer Eingangsbereich mit sehr guten Werbemöglichkeiten, kompletter Neuausbau 2013 mit neuer Haustechnik, Sanitär, Böden, Wände und Decken komplett erneuert. Bodenbeläge überwiegend hochwertige Kunststoffböden in Holzoptik (AMTICO) entsprechend Praxis geeignet, abgehängte Decken inklusive Ausleuchtung, modernes Netzwerk KAT 7, klimatisierter Technikraum, Aluminiumfenster, getrennte sanitäre Einrichtungen für Klienten und Personal und behinderten gerechtes WC.

• 12 Räume
• Die Voraussetzungen für ein Röntgenraum sind gegeben
• Eingriffsraum der Raumklasse 2
• Umkleideraum
• Teeküche
• Lager
• Toiletten (1 barrierefreies WC, 2 Damen WCs und 2 Herren WCs,
aufgeteilt nach Personal- und Publikumseinheit)
• Personenaufzüge
• Barrierefreier Zugang
• Integrierte Deckenbeleuchtung
• Tiefgarage

Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Mainzer Hauptbahnhof in Citylage und sehr guter Erreichbarkeit mit dem PKW gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr mit sämtlichen Haltestellen am Hauptbahnhof, ICE - und S-Bahnanschluss. Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Parkgarage und im öffentlichen Bereich vor den Liegenschaften.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom98 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme155 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.11.2024
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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