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Objektdaten

Hochwertige Gewerbeflächen in Frequenzlage, vormals als Bankenfiliale genutzt.

Kennung 1354
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 360 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
Stellplatzmiete60,00 €
Garagenanzahl2
Garagenmiete70,00 €
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Zustandnach Vereinbarung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Etagenzahl2
Gewerbeflächeca. 360 m²
Nutzflächeca. 360 m²
Büroflächeca. 250 m²
Baujahr1995
Nebenkosten3,50 €
Lage55131 Mainz
Miete zzgl. NK4.800,00 €
Provision für Mieter 1)3,48 NMM inkl. 16% Mwst.

Objektbeschreibung

Nachvermietung einer äußerst ansprechenden und hellen Gewerbeeinheit, vormals als Kundenservicecenter der
Sparkasse Mainz genutzt. Die nunmehr ab sofort verfügbare Fläche mit barrierefreiem Zugang liegt im Hochparterre in
guter Sichtbarkeit, als Teil dieses repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden
sich öffentliche Kundenstellplätze. Weitere Stellplätze können angemietet werden. Aktuell ist die Fläche im Hochparerre komplett entkernt und im Rohbauzustand nach Rückbau der Bankenfiliale. Der Innenasubau ist in Absprache der Vertragsbeteiligten vorzunehmen. Über den hellen Eingangsbereich erschließen sich die rd. 190 m² großen Büro-/ Kundendienst-/ Ausstellungsflächen der oberen Etage. Großzügige Fensterflächen, von drei Seiten, bieten eine ideale Ausleuchtung dieser ansprechenden Gewerberäume. Eine Verzimmerung ist denkbar ebenso wie ein Großraumbüro.
Hofseitig ist ein Balkon dieser Einheit zugeordnet. Über eine Interne Treppe erreichen Sie die zugehörigen 170 m² Gewerbeflächen in der unteren Etage. Diese dienen als Büro-/ Archivflächen, Aufenthalts-/ Sozialräume inklusive dem ehemaligen Tresorraum. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Für viele Nutzungskonzepte vorstellbar. Zustand bei Übergabe nach Vereinbarung der Mietparteien.

Weitere Nutzer des Hauses: Apotheke,
Deutsche Bank, Kinderarzt, Physiotherapeut,
Psychotherapeut, Heilpraktiker, Logopäde,
Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Versicherungsbüro.


Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Ausstattung

barrierefrieer Zugang
Kunststoffisofenster
aktuell im Rohbauzustand

Lage

Hoch frequentierter und werbewirksamer Standort an der Ausfallstraße am Mainzer Stadtrand gelegen. Unmittelbar an
der Hauptverkehrsverbindung zwischen der Mainzer Oberstadt in Richtung Mainz-Hechtsheim und der "Berliner
Siedlung" gelegen. Ideale Erreichbarkeit mit dem Pkw über zwei unmittelbare Anbindungen an die Autobahnen.
Öffentliche Verkehrmittel befinden sich gegenüber dem Geschäftsgebäude. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten
sich in der Nachbarschaft des Einkaufszentrums der Berliner Siedlung. Außerdem befinden sich weitere Dienstleister im
Hause wie Bankenfilialen, Apotheke, diverse Ärzte und weitere Bürobetriebe.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert62.66 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis04.12.2030
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 Monatsgrundmieten einschl. aktuell 16 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlic
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