Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit überwiegendem Gewerbeanteil. Im Dachgeschoss dieser prominent gelegenen Immobilie ist eine kleine und äußerst schicke Büroeinheit mit zwei Räumen gemäß Aufteilungsplan ab sofort verfügbar.
Die Räume sind klimatisiert und mit Netzwerktechnik ausgestattet. Ideal geeignet für ein Vertriebsbüro o.ä.
Der Innenausbau erfolgte seinerzeit durch den Vormieter. Für die Klimatiusierung, Teecküche, Glaselement und technische Ausstattung ist ein Abstand gewünscht. Diesen gilt es zwsichen den Vertragsbeteiligten zu vereinbaren.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!
Ausstattung
Teppichböden
Kunststoffisofenster
Klimatisierung
neue Sanitäreinrichtung
Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in prominenter Geschäftslage im beliebten Ortsteil von Mainz-Gonsenheim. Öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal über die Straßenbahn abgebildet. Sämtliche Dinge des alltäglichen Bedarfs finden Sie im umliegenden Umfeld. Sehr gutes Potential ringsum, viele Ärzte, Dienstleister, Einzelhandel und hochwertiges Wohnen!
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 54.7 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 78.6 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 20.06.2029 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1980 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Michael Pfeifer
