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Objektdaten

Büroneubau RHEINKONTOR am Zollhafen Mainz! provisionsfrei für den Mieter!

Kennung 1353
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 285 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreija
Klimaanlageja
Küche vorhandenja
Nebenkosten3,00 €
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Bezugsterminkurzfristig verfügbar
Etagenzahl5
Gewerbeflächeca. 285 m²
Büroflächeca. 285 m²
Lage55120 Mainz
Miete zzgl. NK4.503,00 €

Objektbeschreibung

IHRE ERSTE GESCHÄFTSADDRESSE IM ZOLLHAFEN MAINZ: RHEINKONTOR.
Dieser hochwertige Unternehmensstandort im Zollhafen Mainz bietet insgesamt rund 14.000 Quadratmeter Premium-Bürofläche in einem äußerst ansprechenden Gebäude inmitten urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Im RHEINKONTOR passiert zeitgemäßes und anspruchsvolles Arbeiten im neu entwickelten Stadtquartier am Zollhafen Mainz. Ihre erste Geschäftsadresse in erstklassiger Sichtbarkeit und in perfekter Innenstadtnähe. Genießen Sie die Vorzüge des Arbeitens auf Premium-Bürofläche in einem der attraktivsten, neuen Stadtquartiere von Mainz.
Diese hochwertige Liegenschaft mit eigner Parkgarage ist bereits fast vollständig an Büro-/ Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaften vermietet.
Aktuell (Stand2021) stehen noch zwei Mieteinheiten, eine mit rd. 220 m² im EG an den Grachten und eine weitere mit 280 m² im 1. OG zur Neuvermietung an.
Sehen Sie hierzu bitte beiliegende Belegungsplanungen.
Gebäudemaße: lichte Raumtiefe ca. 13,50 m, lichte Raumhöhe ca. 3,00 m Achsraster: 1,35 m Geschosse: 2 Untergeschosse, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse
RAUMAUFTEILUNG: flexible Bürostrukturen; Einzel-, Kombi und Großraumbüros individuell möglich RAUMHÖHEN: ca. 3,00 m lichte Höhe in den Büroräumen FASSADE: Hochwertige Fassade mit Klinkerriemchen und großzügigen Fensterflächen
Mietpreisansatz: € 14,80/m²/mtl. netto., zzgl. Nebenkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die letztlich zu vereinbarende Miethöhe ist von den Ausbauwünschen des Mieters abhängig. Der Ausbaustandard ist in der Vermieterbaubeschreibung definiert.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses erstklassige Projekt im persönlichen Gespräch. Hierzu können Sie jederzeit einen entsprechenden Besichtigungstermin mit unserem Hause vereinbaren.
Weitere Details zur möglichen Ausstattung der Baumaßnahme, zukünftiger Entwicklung des Umfeldes etc. erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

KLIMATISIERUNG: Kühlung u. Heizung über Lüftungsanlage sowie über flächige Betonkernaktivierung, statische Heizkörper an den Fensterachsen, Heiz- und Kühldecken in Teilbereichen LÜFTUNG: mechanische Be- und Entlüftung über Lüftungsanlage sowie natürliche Belüftung der Bürobereiche über die Fenster AUSSTATTUNG: Bodentanks mit CAT 7-Verkabelung, moderne Sanitärbereiche und Teeküchen, Bürotüren mit Glasseitenteil SICHERHERHEIT: Zugangskontrolle über Kartenleser an den Eingängen, Mietbereichszugangstüren sowie Schrankenanlage an der Tiefgaragenzufahrt BELEUCHTUNG: Indirekte und direkte Beleuchtung der Bürobereiche über LED-Stehleuchten mit Präsenzmelder, Sanitärräume und Teeküchen über bewegungsgesteuerten Leuchten BODENBELÄGE: Teppichboden in den Bürobereichen sowie Fliesen in den Sanitärräumen und Teeküchen

Lage

Im historischen Zollhafen Mainz entsteht in den kommenden Jahren ein pulsierendes, neues Stadtquartier. Auf dem circa 30 Hektar großen Areal werden künftig mehr als 6.000 Menschen leben und arbeiten. Die außergewöhnliche Wasserlage, die Nähe zur Mainzer Innenstadt sowie eine urbanE Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen das Quartier zu einer optimalen Geschäftsadresse.
Lebensfreude, Herzlichkeit Betriebsamkeit. Das ist Mainzer Lebensart. Die liebevoll restaurierte Altstadt, ein breites kulturelles Angebot sowie die Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Main tragen zu einer außerordentlich hohen Lebensqualität in der Universitäts- und Medienstadt bei.

Die Landeshauptstadt Mainz bietet optimale Standortbedingungen für Unternehmen aus allen Branchen: Rund 12.000 Firmen haben sich hier angesiedelt, darunter bekannte Größen wie die Schott AG, IBM und das ZDF. Darüber hinaus ist die 200.000 Einwohner - Stadt national und international hervorragend angebunden.

Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen: A643, A66, A671, A 60/63.
Hauptbahnhof über ÖPNV und PKW erreichbar: ICE Haltepunkt und regionale Anbindungen.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom54 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme72 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.01.2031
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2021


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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