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Objektdaten

Top moderne Ladenfläche in werbewirksamer Ecklage im Brand Zentrum von Mainz

Kennung 1360
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 190 m²
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen30
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Denkmalschutzobjektnein
Räume veränderbarja
Fußweg Öffentl. Verkehr2
BodenbelagParkett
Zustandneuwertig
Letzte Modernisierung2010
Nutzflächeca. 190 m²
Verkaufsflächeca. 166 m²
Nebenkosten1.096,00 €
Baujahr1975
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK3.800,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schicke Ladenfläche mit sehr gutem werblichem Auftritt neu zu vermieten. Über den ebenerdigen Hauptzugang an der Längsseite des Gebäudes erreichen Sie diese attraktive Ladenfläche. Im Eingangsbereich ist eine Luftschleieranlage installiert. Der Laden hat einen Niveauunterschied im vorderen Zugang, bedeutet, der Antritt ist ebenerdig und dann gelangen Sie über einen adäquaten Treppenabgang auf die vielfältig nutzbare und sehr gut bespielbare Hauptmietfläche. Dieser Niveauunterschied wird nicht als nachteilig empfunden, vielmehr gibt es dem Kunden erst einmal einen Überblick über die Gesamtsituation. Ausreichend Tageslicht erfährt die Gewerbefläche durch die ca. im Jahr 2010 neu installierten Fensterflächen. In der abgehängten GK-Decke ist die hausseitige Belüftungs- und Klimaanlege installiert. Im hinteren Bereich befinden sind eine Toilette, ein kleines Lager und eine Teeküche. Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage bei ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

ebenerdiger Zugung mit Luftschleieranlage
Belüftungsanlage
Klimatiserung
Abhangdecke GK inklusive Lichtleisten
Echtholzboden, individuelle Ausleuchtung und Umkleidekabinen - seinerzeit Mietereinbau (evtl. Abstand erforderlich)
Schaufensteranlage Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
Sanitäre Einrichtung
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Lage

Werbewirksamer Innenstadtstandort, prominente Ecklage im Fußgängerlauf der Korbgasse, auf der Rückseite der Mainzer Markthäuser an der Gabelung zum 1 A Fußgängerlauf im Brand Zentrum gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Marktplatz am Mainzer Dom, das Theater am Gutenbergplatz, am Rheinufer das Rathaus und die Rheingoldhalle, sämtliche Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in der Schöfferstraße. Im erdgeschossigen Umfeld befinden sich vorwiegend hochwertige Handels- und Gastronomiebetriebe, in den oberen Etagen sind Büros-/ Arztpraxen und Wohnungen etabliert. Das Mainzer Rheinufer erreichen Sie fußläufig in rd. fünf Gehminuten. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr, ebenso günstige Anfahrt und Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern am Rathaus, Theater und Brand Zentrum. Beste Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch Wochenmarkt auf dem Domplatz und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom80 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme269 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.07.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1975


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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