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Objektdaten

Hochwertige Gewerbehalle, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Großhandel etc.

Kennung 1363
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 763 m²
Nebenkosten150,00 €
Produktionsflächeca. 720 m²
Gewerbeflächeca. 720 m²
Baujahr1991
Bezugstermin01.07.2021
Zustandgepflegt
BodenbelagFliesen
Fußweg Öffentl. Verkehr5
Fahrtzeit BAB3
Fahrzeit Flughafen30
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl8
Kaution10.500,00 €
Räume veränderbarja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage55268 Nieder-Olm
Miete zzgl. NK3.500,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Nmm inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hochwertige Gewerbehalle, geeignet für Großhandel, Verkauf, Ausstellung und Produktion im beliebten Gewerbegebiet in Nieder–Olm neu zu vermieten.
Auf einem rd. 2.122 m² großem Grundstück ist diese ebenerdig gelegene Halle aus Porenbeton im Jahr 1991 errichtet worden. Seinerzeit diente diese Halle mit rd. 36 x 20 m einem Aquaristikgeschäft als Verkaufsfläche. Zusätzlich zu der weitestgehend frei gestaltbaren Gewerbefläche sind Büros-, Aufenthaltsräume, 3 sanitäre Einrichtungen und Lagerflächen abgebildet. Weiterhin zugehörig besteht ein Lageranbau (Lager 2) 12,50 m x 3,50 m aus Sandwichplatten. Vom aktuellen Nutzer sind weitere Abtrennungen als Präsentationsflächen / Showroom für deren Produkte geschaffen worden.
Auf der Stirn- und Längsseite der Halle (Hersteller Astron Hallen) befinden sich Fensterflächen. Die Erschließung für Kunden passiert über den vorderen ebenerdigen Eingangsbereich mit Schaufensterverglasung. Eine Warenandienung erfolgt über einen weiteren rückwärtigen Zugang. 8 Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Sonstiges:
Höhe der Halle im Giebelbereich: 4,50 m.
Halle und Anbau beheizt über Zentralheizung.
Halle mit Trinkwasserversorgung.
Frühere Ladenfläche mit hellem Fliesenboden und abgehängter Holzdecke, weiß.
Lagerboden Estrich. Boden im Anbau Verbundpflaster. Gedämmtes Hallendach.
Die Gewerbehalle ist kurzfristig verfügbar und für viele Nutzungen geeignet.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Ausstattung

Tageslicht
ebenerdige Andienung
Gasheizung
gedämmtes Dach
Fliesenboden
Schaufensterflächen
mehrere sanitäre Einrichtungen
Abhangdecke
Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage oder einer Besichtigung vor Ort .
!

Lage

Im äußerst beliebten Gewerbegebiet von Nieder – Olm, in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle der A 63 in Richtung der A 60 und insofern bestens angebunden nach Mainz - Wiesbaden -/ Frankfurt- Darmstadt- / Alzey - Bingen und Koblenz. Das Gewerbegebiet hat sich innerhalb der vergangenen Jahre äußerst gut entwickelt und hat ein großes Einzugsgebiet. Im umliegenden Umfeld befinden sich unterschiedlichste Gewerbe- / Handwerksbetriebe, Baumärkte, Autohäuser, Produktionsfirmen, Logistiker, Fachmärkte und auch Büro- und Verwaltungsbetriebe sind hier ansässig.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom1.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme288.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.03.2026
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. aktuell 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlic
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