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Objektdaten

Ladenflächen, Kundendienstbüro komplett revitalisiert in Frequenzlage zu vermieten!

Kennung 1365
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 109 m²
BodenbelagNach Mieterwunsch
Nebenkosten3,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Baujahr1965
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Nutzflächeca. 109 m²
Letzte Modernisierung2021
Fahrtzeit BAB5
Denkmalschutzobjektnein
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Räume veränderbarja
Etagenzahl2
Fahrzeit Flughafen25
Verkaufsflächeca. 88 m²
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK2.200,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Neuvermietung attraktiver Ladenflächen, auch geeignet als Kundendienstbüro im Erdgeschoss eines hoch frequentierten, markanten Ärztehauses in prominenter und werbewirksamer Innenstadtlauflage. Das Gebäude wird aktuell modernisiert, erhält einen Wärmeschutz, einen neu gestalteten Eingangsbereich/ Treppenhaus für die Erschließung der oberen Etagen und für die zwei vakanten Handelsflächen im EG rechts, u.a. neue Schaufenster- und Eingangselemente.
Diese zwei Läden befinden sich unmittelbar neben dem Haupteingang eines DM - Drogeriemarktes und um die Ecke befindet sich ein REWE - Markt. Falls gewünscht, könnten auch beide Läden in Kombination vermietet werden. Ein Durchbruch zur Kombination ist im Erdgeschoss denkbar.
Nichtalltägliche Laden-/ Ausstellungsräume mit ebenerdigem Zugang und insgesamt 5 Meter Raumhöhe!
Laden 1 mit einer Fläche im EG von rd. 88 m² zuzüglich einer Fläche, erreichbar mittels interner Treppe im Zwischengeschoss mit rd. 21 m² inkl. sanitärer Einrichtung. Gesamt Laden Nr. 1 rd. 109 m².
Mietpreisvorstellung: 2.200,- € /mtl. netto.
Laden 2 mit einer Fläche im EG von rd. 32 m² zuzüglich einer Fläche, ebenfalls erreichbar mittels interner Treppe im Zwischengeschoss mit rd. 44 m² inkl. sanitärer Einrichtung. Gesamt Laden Nr. 2 rd. 76 m².
Mietpreisvorstellung: 1.250,- € /mtl. netto.
Sehr gutes Potential im umliegenden Umfeld. Alternative Handelsnutzungen sind auch denkbar. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!
Weitere Objektangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

neue Schaufensterflächen und Eingangselemente
Böden in Abstimmung der Vertragsparteien
Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Werbewirksamer Eckstandort - Haupteinfallstraße und hohe Lauffrequenz direkt an der Ampelkreuzung gelegen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs erreichen Sie fußläufig am Münsterplatz in kaum mehr als drei Minuten, den Mainzer Hauptbahnhof in rd. 7 min. Sehr gutes Kundenpotential - diekter Lauf zu den Fußgängerzonen, Verweildauer der Kunden direkt vor dem Ladenbereich durch Wartezeiten an der Ampelkreuzung. Sehr gute Erreichbarkeit. Hohe Einwohnerdichte und Gewebetreibenden in unmittelbarer Nähe zum Banken- und Behördenviertel gelegen.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

0
200
>400


136
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert136 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis28.04.2024
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. der jeweils geltenden 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der mietvertraglich fe
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