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Objektdaten

Handelsflächen in 1 A- Lage der Manzer Fußgängerzone neu zu vermieten. Miete VHB

Kennung 1372
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 127,31 m²
Etagenzahl2
Nutzflächeca. 127,31 m²
Büroflächeca. 39,93 m²
Verkaufsflächeca. 87,38 m²
Nebenkosten640,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Fahrzeit Flughafen25
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Fahrtzeit BAB10
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Zustandgepflegt
Etage1. OG
EtageEG,
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK5.500,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nichtalltägliche Gelegenheit in brillanter Mainzer Geschäftslage eine erstklassige Handelsfläche zu mieten! Gesucht wird ein solider Nachmieter für diese hoch attraktive Gewerbeeinheit, Flächenaufgliederung über zwei Ebenen, mit insgesamt rd. 127,31 m² gewerblicher Nutzfläche. Hiervon entfallen 87,38 m² auf das EG und 39,93 m² Nebenflächen / Personalraum und Büro im 1. OG. Das Gebäude befindet sich in außerordentlich gutem Zustand. Die Haupterschließung der hellen Ladenflächen im Erdgeschoss erfolgt barrierefrei über den zentralen Eingangsbereich. Die Flächen im EG erschließen sich bis auf die Rückseite des Gebäudes, ebenfalls mit Zugang und Schaufenster. Diese Erschließung war vormal ungenutzt, bietet jedoch immenses Potential auch für einen Außenbereich. Für viele Nutzungen vorstellbar. Angebot erbeten! Der offerierte Mietzins ist verhandelbar. Eine Objektbesichtigung kann jeweils nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

Türfaltanlage
Sauberlaufzone
Luftschleier
Klimatisierung
Details erfahren Sie auf Anfrage.

Lage

Erstklassige Handelslage in hoch frequentierter 1 A Lage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. In umliegenden Umfeld befinden sich ausschließlich hochwertige Ladenflächen namhafter Filialisten u.a. Fielmann, Juwelier Christ, Premium Apple Store, einige Textilgeschäfte aber auch die großen Kaufhäuser wie "Galeria Kaufhof" und "C&A", außerdem Christ, Rituals, dm, Snipes u.a. Die Stadthausstraße ist 1-A Lage und verbindet den Fußgängerlauf von der beliebten "Römerpassage" über die Schusterstraße zum Brand Zentrum und Mainzer Marktplatz am Dom. Es bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten am Gebäude durch die breite Grundstücksfront. Öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet über die Haltestellen am Theater in der Schöfferstraße. Mehrere Parkhäuser bieten entsprechenden Parkraum für Fahrzeuge.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom29.4 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme162.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.04.2024
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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