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Objektdaten

Äußerst effiziente Praxisfläche mit Innenhof in prominenter Ecklage und ab sofort verfügbar.

Kennung 1376
ObjektartPraxisetage
Gesamtflächeca. 110 m²
Nebenkosten550,00 €
Nutzflächeca. 110 m²
Gewerbeflächeca. 110 m²
Zustandgepflegt
Büroflächeca. 110 m²
Bezugsterminsofort verfügbar
Kaution4.650,00 €
Freiflächeca. 20 m²
HeizungsartZentralheizung
Barrierefreija
Klimaanlageja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage55118 Mainz
Miete zzgl. NK1.550,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage in idealer Erreichbarkeit im Mainzer Stadtzentrum gelegen. Über den Hauseingang erschließen sich im Parterre rd. 110 m² ansprechende, äußerst effizient aufgeteilte Praxisfläche vormals von einem Orthopäden genutzt. In den oberen Etagen des Hauses sind zwei weitere Allgemeinarztpraxen etabliert. Außerdem überwiegend Wohnungen.
Über den offenen Empfang mit schickem Empfangstresen erreichen Sie das Wartezimmer mit eigener Kundentoilette. Außerdem 4 voneinander unabhängige Arztzimmer. Einer hiervon diente vorher als Eingriffsraum. Ferner ein kleines Labor, einen innenliegenden Raum, eine Personaltoilette und den nutzbaren Innenhof. Übernahme kurzfristig möglich! Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

barrierefreier Zugang
offener Empfangsbereich mit Empfangstresen und Wartezone.
Klimatisiert
Innenhof zur Nutzung
Kunststoffisofenster mit Rollläden
2 santäre Einrichtungen
1 Labor
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Lage

Werbewirksame Ecklage in unmittelbarer Nähe zur Bonifatiuskirsche am Bonifatiousplatz und Mainzer Hauptbahnhof gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr und beste Erreichbarkeit mit dem Pkw. Die Zufahrt einer öffentlichen Parkgarage befindet sich 3 Minuten entfernt. Gute Infrastruktur ringsum, hohe Gewerbe und Einwohnerdichte und insofern sehr gutes Potential.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert139 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis26.04.2031
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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