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Objektdaten

Hochwertige Büroeinheiten, sehr schicker Gebäudekomplex in brillanter Stadtrandlage!

Kennung 1383
ObjektartBürohaus
Gesamtflächeca. 1.136 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreija
Klimaanlageja
Küche vorhandenja
Energieausweis liegt vorVorhanden
LageStadtrandlage Mainz Süd, unmittelbar gegenüber der Neubauentwicklung Heiligkreuzareal
Personenaufzugja
Baujahr2010
Bezugsterminnach Absprache
Zustandneuwertig
Nutzflächeca. 1.136 m²
Etagenzahl4
Gewerbeflächeca. 1.136 m²
Büroflächeca. 1.136 m²
Nebenkosten2,70 €
Lage55131 Mainz
Mietpreis pro m²14,50 €

Objektbeschreibung

Hochwertige, grundsolide und äußerst repräsentative gewerbliche Liegenschaft mit gehobener Bau- und Ausstattungsqualität. Die Erschließung dieser schicken Bürobereiche in den oberen Etagen des Hauses erfolgt über einen barrierefreien Zugang und modernen Personenaufzug. In Haus eigenen Tiefgarage und im Außenbereich können Stellplätze angemietet werden. Aktuell stehen zu unterschiedlichen Zeiten mehrere Mietbereiche zur Folgevermietung an. Diese Mietbereiche umfassen insgesamt rd. 1.136 m², hiervon rd. 900 m² auf einer Ebene abbildbar. Aufteilbar sind diese hellen und effizient nutzbaren Flächen in Mieteinheiten ab rd. 245 m², 402 m² und in unterschiedlichen Varianten kombinierbar.
Sämtliche Bürobereiche sind mit bodentiefen Fensterelemente ausgestattet und bieten aktuell vorwiegend eine kleinteilige Raumstruktur.
Sehr angenehmes Arbeitsumfeld in äußerst ansprechendem und ruhigem Umfeld.
Flächen in dieser Lage und Qualität werden Ihnen in Mainz nur sehr selten geboten. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. bei einer Ortsbesichtigung!



Ausstattung

-repräsentative Eingangsbereiche
-barrierefreier Zugang
-moderner Personenaufzug
-elektronische Zugangskontrolle
-außenliegender elektrischer Sonnenschutz
-flexible Ausleuchtung mittels Stehleuchten
-Kühlung mittels Betonkernaktivierung
-bodentiefe Fenster
-Glastüren
- CAT Verkabelung in Hohlraumböden
-Glasfaseranschluss
Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Lage

Top zentrale und sehr beliebte Lage am Stadtrand, unmittelbar gegenüber der Neubauentwicklung "Heiligkreuzwegareal" gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet in unmittelbar vor dem Gebäude. Den Autobahnanschluss Mainz - SÜD erreichen Sie mit dem PKW in weniger als fünf Minuten, der Mainzer Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten. Nahversorgung passiert in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem erreichen Sie im direkten Umfeld ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom21.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme51.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.04.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2010


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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