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Objektdaten

Denkmalschutz, hochwertige ruhige Büroetage mit Gartenanteil in bester Rheinuferlage

Kennung 653
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 174,12 m²
Nebenkosten3,00 €
Büroflächeca. 174,12 m²
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Absprache
LageBestlage am Mainzer Rheinufer
Barrierefreinein
Gewerbeflächeca. 174,12 m²
Kellerja
Küche vorhandenja
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution6.786,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK2.262,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Denkmalschutzobjekt! Moderne und repräsentative Büro-/ Praxiseinheit im hochwertig sanierten denkmalgeschützten Altbau direkt am Rheinufer mit hofseitigem Gartenanteil.
Vakante Mieteinheit im Erdgschoss mit rd. 174 m² aufgeteilt in Empfangsbereich + 3 abgeschlossene Büroräume und Großraumbüro zur Hofseite. Ferner 3 Toiletten und eine Teeküche. Sehr helle ruhige und freundliche Einheit für viele Nutzungen geeignet. Besonderes Highlight ist der schmuck angelegete Hofgarten welcher dem gewerblichen Mietern des Erdgeschosses zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Übernahme von Einrichtungsgegenständen ist möglich. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

Parkettböden
Datenleitungen für EDV
Bodentanks
Teeküche

Lage

Dieser wunderschöne Altbau befindet sich in exponierter und ruhiger Lage in der Uferstrasse in Mainz direkt am Rheinufer. Die Altbauliegenschaften an der Rheinuferpromenade gehören zu den gefragtesten Mainzer Büro - und Wohnlagen. Stellplätze für PKW über Anwohnerparkausweis oder im benachbarten Parkhaus im Fort-Malakoff-Park möglich.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert184.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis25.03.2031
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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