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Objektdaten

Schicke Ladenfläche im Denkmalschutzobjekt und bester Altstadtlage der Augustinergasse.

Kennung 1386
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 70 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
EtageEG
Nutzflächeca. 70 m²
Verkaufsflächeca. 35 m²
Nebenkosten180,00 €
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK1.700,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Äußerst ansprechende Laden- / Ausstellungsräume im denkmalgeschützten Altbau in bester Altstadtlage zum Jahresende neu zu vermieten. Diese schicken Handelsflächen sind aktuell von einem Goldschmied genutzt und sind somit den entsprechenden Vorgaben gut gesichert über Alarmanlage und Rollgitter. Der Ladenraum umfasst ca. 35 m², ist durch die Schaufenster hell ausgeleuchtet. Über diesen Raum mit einer Raumhöhe von rd. 3,25 m gelangen Sie zu dem hofseitigen Werkstatt-/ Arbeitsbereich, dem ruhigen Hofgarten mit rd. 15 m² und der sanitären Einrichtung. Außerdem erreichen Sie über diesen Korridor auch den Anschluss an das Treppenhaus.
Die Liegenschaft und die verfügbaren Handelsflächen befinden sich in gepflegtem Zustand. W eitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!

Ausstattung

einbruchhemmende Isolierverglasung
Rollläden und Rollgitter innen.
Granitboden
hofseitige Terrasse rd. 15 m²
Lager, Werkstatt und Büro
Sanitäre Einrichtung
Gasfasertapeten etc.
Inventar / Mobiliar kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Lage

Erstklassige Altstadtlage in der Augustinerstraße mit sehr guter Lauffrequenz unweit vom Kirschgarten / Mainzer Dom entfernt igegenüber dem Frankfurter Hofe gelegen. Sehr gutes Potential und äußerst ansprechendes und gehobenes Mieterklientel im umliegenden Umfeld. Guter Branchenmix aus Handelsflächen/ Manufakturen diversen Cafés und Restaurantbetrieben. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß am Gutenbergplatz/Schöfferstraße. Öffentliche Parkhäuser befinden sich iebenfalls in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Kein Energieausweis erforderlich da, Denkmalschutz!

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten monatlichen Kaltmi
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