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Objektdaten

Schicke Ladenfläche mit Außenberech im Altbau und Ecklage in der Mainzer Neustadt, super Potential!

Kennung 1388
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 53 m²
Nebenkosten200,00 €
Verkaufsflächeca. 25 m²
Nutzflächeca. 53 m²
EtageEG
Zustandnach Vereinbarung
Kaution3.000,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr5
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen30
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Denkmalschutzobjektja
Räume veränderbarja
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Lage55118 Mainz
Miete zzgl. NK1.000,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Äußerst schicke Gewerbeeinheit im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus in zentraler Mainzer Neustadtlage. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in äußerst gutem Allgemeinzustand. Fensterelemente wurden weitestgehend erneuert.
In den oberen Etagen befinden sich ausschließlich Wohnungen. Die vakante Gewerbeeinheit im Parterre mit rd. 53 m² hat ihre eigene Erschließung über Eck und bietet neben dem großen hellen Hauptraum einen Nebenraum, und hofseitig einen weiteren Vorbereitungsraum (Höhe bis ca. 3,80 m) gemäß Anlage Aufteilungsplan. Früher diente diese Fläche als Verkaufsstelle eines Bäckereifilialisten, aktuell wird die Fläche als Verkaufsraum für Backwaren nebst Pizzawaren genutzt. Der Fläche zugeordnet ist ein eigener Außenbereich unmittelbar neben dem Eingang. Gewisse Maßnahmen werden zu Lasten des Eigentümers vor Bezug des neuen Mieters erledigt wie z.B. eine neue sanitäre Anlage, Rückbau der aktuellen Einrichtungsgegenstände. Ideal geeignet für eine kreative Idee, oder auch als Kundendienstbüro, Kreativbüro, Agentur o.ä. denkbar. Verfügbar nach Absprache. Nähere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Lage

Werbewirksame und prominente Ecklage mit hoher Aufmerksamkeit. Sehr beliebte Wohn- und Gewerbelage lage in der Mainzer Neustadt mit großem Potential, hoher Wohndichte und idealer Infrastruktur ringsum.

Sonstiges

Kein Energieausweis erforderlich da Denkmalschutzobjekt.


Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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