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Objektdaten

Erstklassige Büro-/ Praxiseinheit in prominenter Lage im Ärztehaus am Schillerplatz.

Kennung 923
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 85 m²
LageBrillante Lage unmittelbar am Schillerplatz gelegen.
Baujahr1927
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten3,00 €
Büroflächeca. 85 m²
Nutzflächeca. 85 m²
Gewerbeflächeca. 85 m²
Letzte Modernisierung2013
ZustandErstbezug nach Sanierung
Bezugsterminnach Absprache
Kaution4.080,00 €
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Barrierefreija
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK1.360,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Aktuell bietet sich eine nichtalltägliche Gelegenheit eine kleine effiziente Büro-/ Praxiseinheit mit rd. 85 m² in einem hochattraktiven Büro- und Ärztehaus in bester Mainzer Lage anzumieten. Diese äußerst schicke Liegenschaft wurde bereits aufwändig, sehr hochwertig und modern um- und ausgebaut. Die komplette Fassade mit sämtlichen Fenstern und Dach wurde neben den Schaufensterflächen und dem Treppenhaus hochwertig generalsaniert. Gebäude dieser Ausstattungsqualität gibt es nur wenige in Mainz. Der vakante Mietbereich liegt im ersten Obergeschoss, wird von einem Arzt genutzt und bietet aktuell einen offenen Empfangsbereich neben einem Wartezimmer, zwei Behandlungsräumen, zwei sanitären Einrichtungen, und einem Personalraum mit hofseitiger Terrasse. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Dieser ist nicht ganz Istbestand, jedoch weitestgehend. Der Eigentümer wird vor Bezug die Einheit in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer komplett renovieren und alle Oberflächen erneuern. Zur Orientierung beachten Sie bitte die Beispielbilder aus einer darüberliegenden bereits sanierten Praxis. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Ausstattung

Generalsanierter Eingangsbereich, Personenaufzug, Sonnenschutz, Wärmedämmung, weitere Ausstattung nach Absprache!

Lage

Eine der allerbesten Adressen in Mainz unmittelbar im Ärztehaus am Schillerplatz gelegen. Hohe Personenfrequenz und werbewirksame Einkaufslage in der Mainzer Innenstadt am Fastnachtsbrunnen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich kaum drei Gehminuten entfernt Umliegende Handels- und gastronomische Betriebe bieten einen bunten und hochwertigen Branchenmix. Ferner ist der Schillerplatz auch durch seine Sehenswürdigkeiten und viel Grün ein wahrer Publikumsmagnet.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom118.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme31.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.01.2028
Baujahr1927
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
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