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Objektdaten

Bestle Handelslage im Brand Zentrum und idealer Sichtbarkeit!

Kennung 1390
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 205,30 m²
Baujahr1975
Fußweg Öffentl. Verkehr5
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen25
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Zustandgepflegt
Etagenzahl2
EtageEG
Nutzflächeca. 205,30 m²
Verkaufsflächeca. 122,80 m²
Nebenkosten500,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Denkmalschutzobjektnein
Räume veränderbarja
Lagerflächeca. 52,50 m²
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK9.900,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in brillanter Mainzer Geschäftslage eine erstklassige Handelsfläche zu mieten! Gesucht wird ein solider Nachmieter für diese hoch attraktive Gewerbeeinheit, Flächenaufgliederung über zwei Ebenen, mit insgesamt rd. 205 m² gewerblicher Nutzfläche. Hiervon entfallen 122,80 m² auf + Nebenflächen / Personalraum rd. 30 m² und 52,50 m² Lagerflächen in der unteren Ebene. Die Ebenen können über einem internen Treppenabgang miteinander verbunden werden. Dieser ist aktuell geschlossen, kann jedoch falls erforderlich geöffnet werden. Ca. 14 Meter Schaufensterfront, sehr repräsentativ und werbewirksam! Früher war das Geschäft lange Zeit an "Buffalo Schuhhandel" vermietet. Aktuell wird der Laden zu Verkauf von E-Zigaretten genutzt! Freistellung im ersten Quartal 2022. Für viele Nutzungen vorstellbar. Eine Objektbesichtigung kann jeweils nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

Details zur Ausstattung erfahtren Sie auf Anfrage!

Lage

Erstklassige Handelslage in hoch frequentierter 1 A Premiumlage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. In umliegenden Umfeld befinden sich ausschließlich hochwertige Ladenflächen namhafter Filialisten u.a. H & M, Levis, ZARA, Peek & Cloppenburg, Hunkemöller, Hallhuber, Anson´s, Saturn Juwelier Christ etc Der Brand ist die 1-A Lage in Mainz und verbindet den Fußgängerlauf von der Schusterstraße zum Marktplatz und Dom. Es bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten am Gebäude durch die breite Grundstücksfront. Öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet über die Haltestellen am Theater in der Schöfferstraße. Mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Nähe bieten entsprechenden Parkraum für Fahrzeuge.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom52 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme100 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.07.2024
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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